12-этажное офисное здание на Сущевке заваливается набок, но в нем продолжают работать люди.— У нас тут настоящая Пизанская башня! — сообщили в редакцию горожане с улицы Сущевский вал. — 12-этажка заваливается набок, того и гляди рухнет!
Дом № 16/3 на Сущевском валу оказался офисным центром. Достроенным и даже действующим: в его стенах вовсю трудятся сотрудники пяти небольших компаний, в общей сложности человек 100.
— "Деловой центр Минаевский" открылся в 2004 году, — рассказал представитель владельца здания, не пожелавший назвать свое имя. — Поначалу все было нормально, но в ночь на 1 января 2008 года дом неожиданно дал крен. Новогодний, блин, подарочек! И сразу сантиметров на тридцать…
Началась паника. Вызвали геологов и специалистов МЧС, те провели исследование почвы. Выяснилось, что сваи фундамента вколочены не в твердый грунт, а почти в пустоту: каким-то образом почву подмыло, и здание фактически провисло.
Вполне возможно, из-за точечной застройки. Дело в том, что как раз накануне Нового года в пяти метрах от «Минаевского» открылся еще один офис-центр. Огромный, 22-этажный, площадью 40 тысяч «квадратов».
— Участок был большой и, как всегда, сложный, — комментирует на официальном сайте этого центра его архитектор Борис ШАБУНИН. — Оказалось, что прямо по нему идет коллектор реки Неглинки (ее в начале XX века заключили в трубу и пустили под землей. — Прим. ред.), о котором при проектировании сначала не знали. Бывают такие казусы… Здание строилось в стесненных условиях существующей застройки. Кроме того, из-за близости реки пришлось делать мощную фундаментную плиту — ее толщина 1,5 метра.
Похоже, огромная тяжесть новостроя, давящая на грунт, изменила течение подземных вод. А те, в свою очередь, вымыли весь грунт из-под «Минаевского».
Здание пришлось срочно спасать.
— Под фундамент накренившейся многоэтажки закачали 1200 кубометров бетона, — рассказывает представитель владельца «Пизанской башни». — И укрепили 192 сваями. Так офисный центр получил многотонный противовес, как у игрушки-неваляшки. Он и сегодня удерживает здание от падения. 15 февраля 2008 года городская комиссия признала его пригодным к эксплуатации.
— И это при том, что отклонение дома по строительным нормам превышено почти вдвое, — рассказал нам главный инженер фирмы по подъему и выравниванию зданий и сооружений «ИНТЕРБИОТЕХ» Михаил ЗОТОВ. — На 12 этажей допустимо отклонение на 180 миллиметров, а тут все 270. От падения его пока спасли. Но давление на перекрытия уж слишком неравномерное. Если это в ближайшие месяцы не исправить, придется для начала отключить лифт. Осенью дом собираемся все-таки спасти окончательно, подняв на домкратах и выправив крен. Затем еще укрепим фундамент.
Но это, если дом достоит…
Вообще ситуация с точечным строительством в столице серьезная. И дело не только в вырубленных парках, снесенных детских площадках и заваливающихся набок высотках. В Москве — больше сотни подводных рек, речушек и ручьев. И если раньше при строительстве их течение всегда учитывали, то теперь время от времени возможны, по выражению архитектора, «казусы».
Хороши казусы: мы все время пишем о провалах грунта то там, то здесь в центре города. Теперь вот еще и «пизанский офис»…
