Новый год, как правило, дарит людям надежду на лучшее. Однако эксперты по недвижимости не склонны к оптимизму.Новый год, как правило, дарит людям надежду на лучшее. Однако эксперты по недвижимости не склонны к оптимизму.
По словам профессора кафедры «Экономики и управление городским строительством» РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадия Стерника за последние 6 лет цены росли в среднем на 20-25 % в год. И хотя в 2007 году наступила некоторая стабилизация, в будущем году нас ждут неприятные сюрпризы. «В ближайшую пару лет жилье подорожает вдвое во всех городах России, где мне удалось построить модели. Бурный рост наступит в 2008 году, который где-то к середине 2009 закончится удвоением цен», — заявил он в интервью «Bigness.ru». Эксперт считает, что объем платежеспособного спроса населения будет только увеличиваться. «В Москве спрос неисчерпаем. Сюда приезжают люди из регионов с деньгами. Ипотека продолжает выдавать кредиты. Люди, которые не могли взять ипотеку раньше, уже накопили на первоначальный взнос», — пояснил он.
Его коллеги, впрочем, высказываются более сдержанно. «Рынок не может расти в геометрической прогрессии вечно. Близок ее ценовой “потолок”. Ценам на жилье особо расти некуда, иначе Москва будет дороже Лондона, Монте-Карло. Однако же спрос, подтвержденный деньгами, и достаточно ограниченное предложение не позволят ценам упасть», — уверен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Считает, что «ничего особенное не грозит» и руководитель аналитического центра «Анализ рынка недвижимости» Андрей Бекетов: «Если цены на жилье и будут расти, то это будет происходить на уровне инфляции. Цены стабилизируются, стабилизируется спрос, стабилизируется глобальная ситуация на рынке. Есть надежда, что та стабильность в масштабе страны, о которой говорит наш президент, перекинется и на рынок недвижимости», цитирует эксперта «Bigness.ru».
Впрочем, как показывает практика, о стабилизации цен на жилую и офисную недвижимость, на «потолки цен» говорят каждый год. И по итогам каждого года констатируют их рост.
