Новости : Загадочное

За долги по ЖКХ будут отбирать квартиры
Вопрос низкого сбора коммунальных платежей по-прежнему не дает покоя правительству. На сей раз правительственные эксперты готовят наиболее жесткие меры в отношении неплательщиков, предполагающие изъятие квартир у должников – собственников жилья, в том случае, если сумма задолженности превысит 5% от рыночной стоимости недвижимости. Соответствующий законопроект, подготовленный рабочей группой под председательством исполнительного директора НП "ЖКХ Развитие" Андрея Чибиса был опубликован на сайте Минрегионразвития. Примечательно, что само министерство поспешило дистанцироваться от проекта. "Минрегион России не поддерживает предложенную НП "ЖКХ Развитие" инициативу по ужесточению отдельных норм Жилищного кодекса РФ, однако предоставил возможность обсуждения и готов в дальнейшем предоставлять на своем сайте площадку для обсуждения инициатив институтов гражданского общества и экспертных сообществ, нацеленных на решение острых вопросов в сфере ЖКХ", - говорится на сайте министерства. Впрочем, самой идеи предлагаемых крайних мер несогласие Минрегиона с концепцией законопроекта не отменяет. В соответствии с проектом, управляющим компаниям (УК), а также выполняющим их роль кредиторам, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям предоставляется возможность взыскать по суду с собственника принадлежащее ему жилье. Это можно будет сделать в том случае, если у него имеется просроченная задолженность по оплате услуг ЖКХ и отсутствуют иные источники средств для их погашения. В том случае, если размер задолженности превышает 5% от рыночной стоимости квартиры, суд будет иметь право вынести решение в пользу истца, то есть УК. Оценка стоимости жилья будет осуществляться на основании заключения независимого оценщика. Для исключения злоупотреблений начальная цена продажи недвижимости должника на аукционе не должна быть меньше 80% ее официально зафиксированной оценочной стоимости. Разница между вырученной после продажи квартиры суммой и размером задолженности передается должнику. В том случае, если после реализации квартиры у должника не остается вообще никакой крыши над головой, в соответствии с законопроектом, у него есть возможность встать на очередь на получение социального жилья. Во время ожидания ему может быть предоставлено жилье из маневренного фонда. Как поясняют авторы законопроекта, продажа недвижимости должников является исключительно крайней мерой. Так, после подтверждения судом задолженности владельцу квартиры дается три месяца на исполнение решения суда, то есть на поиск денег на оплату тех самых услуг. Если сумма долга не превышает стоимости самой квартиры, ее изъятие может быть отложено на год. Несмотря на всю жесткость предлагаемых мер, они не являются чем-то уникальным. Подобные и даже еще более жесткие меры воздействия применяются к неплательщикам в ряде других, причем достаточно развитых, стран. И все же перенесение этого опыта на российскую почву с учетом целого ряда специфических особенностей жизни в РФ выглядит делом весьма сомнительным. Прежде всего, это связано с тем, что в случае изъятия у собственника единственного жилья возникают противоречия с обеспечением его конституционных прав. Учитывая ситуацию с жилой недвижимостью в большинстве российских регионов, конструкция с постановкой на очередь на социальное жилье и "передержкой" в маневренном фонде выглядит абсолютной фантастикой. В ряде моногородов и депрессивных регионов, где рынок недвижимости отсутствует практически полностью, законодательная возможности изъятия жилья у неплательщиков по ЖКХ может обернуться настоящим социальным переделом. Здесь из- за невысокой рыночной стоимости жилья, низких доходов населения и активно растущих коммунальных тарифов достижение 5%-й задолженности по ЖКХ - явление вполне обыденное. Так, при стоимости простой "однушки" в 1 млн рублей, где- нибудь за Уралом (где коммунальные платежи сравнимы с Центральным регионом), критической становится уже сумма задолженности в 50 тыс. рублей. УК и местные власти получают прекрасную возможность освободить часть жилого фонда от десоциализированных граждан или представителей социально не защищенных групп, не имеющих возможность оплачивать услуги ЖКХ. Спрос на высвобождаемое таким образом жилье вполне может быть обеспечен за счет приезжих из других регионов. Не меньшую опасность представляет и то, что из-за коррупции в системе ЖКХ и удручающего состояния коммунальной инфраструктуры рост квартплаты фактически не ограничивается ничем. Несмотря на громкие заявления президента и требования разобраться с тарифами, граждане продолжают получать необоснованно завышенные счета. Судя по реакции Минрегиона и СМИ, данное конкретное предложение рабочей группы, вполне возможно, так и не станет дополнением к уже действующему законодательству. Однако нет никакой гарантии от того, что конфискационная мера не будет внесена в него в каком-то другом виде. Тренд на ужесточение налогового и тарифного давления на население, объясняющийся резким снижением эффективности действующей экспортно-сырьевой экономической модели, полностью сформирован. Государству для его функционирования уже не хватает имеющихся в его распоряжении нефтегазовых доходов, то есть недостающие расходы будут покрываться за счет граждан. Это означает, что закручивание экономических гаек продолжится в любом случае. Юрий ЛЕВЫКИН

Традиционный обзор российской прессы
У кандидатов в олимпийскую сборную России, которым еще не исполнилось 27 лет, есть шанс этой весной оказаться в солдатском строю, пишет "Российская газета". Сейчас в армии формируют спортивные роты, и молодым олимпийцам взамен места в сборной могут предложить военную службу. Уже известны адреса, по которым в мае - юле разъедутся спортсмены. По сотне новобранцев из олимпийского резерва отправят служить в Санкт-Петербург и подмосковную Балашиху. Там как раз заканчивают готовить базу двух спортивных рот Западного военного округа. Всего в армии их будет четыре. Спортподразделение на базе Самарского клуба ЦСК ВВС действует с конца марта. Еще одна рота военных рекордсменов появится в Ростове- на-Дону. Интересно, что вначале кандидатами на спортивную службу называли всех мастеров, кандидатов в мастера спорта и перворазрядников. Но потом выяснилось, что людей хватило бы на комплектование нескольких бригад, а требовалось всего четыре сотни в год. Поэтому остановились на представителях олимпийского резерва и тех, кто достиг значительных результатов в военно-прикладных видах спорта. Последние станут участвовать в различных армейских соревнованиях, в том числе - международных. Хотя главной учебной дисциплиной для солдат-рекордсменов будет спорт, общие требования военной службы их не минуют. Как и все новобранцы, они наденут форму, пройдут курс молодого бойца, перед присягой сдадут зачеты по уставам и огневой подготовке. Однако обычным подразделением спортроту, конечно, не назовешь. Свою специфику имеет даже казарма для спортсменов - там, в частности, установят тренажеры. Кроме того, военным олимпийцам положено усиленное питание по нормам, к которым они привыкли на гражданке. МВД будет ходатайствовать о заключении под стражу бывшего замминистра сельского хозяйства Алексея Баженова, который стал фигурантом уголовного дела о хищении из бюджета 1,1 млрд руб., выделенных на деятельность ОАО "Росагролизинг". Речь идет о заключении договора между государственной агропромышленной лизинговой компанией и ЗАО "Маслопродукт-БИО" на поставку оборудования для производства подсолнечного масла. Между тем, как выяснил "Московский комсомолец", на договоре стоит также подпись экс-министра Минсельхоза Елены Скрынник, а в то время (2008 - 2009 гг.) генерального директора "Росагролизинга". По словам старшего советника нынешнего гендиректора "Росагролизинга" Евгения Зеленского, договор между "Росагролизингом" и "Мослопродукт-Био" изначально был составлен таким образом, что впоследствии по нему невозможно было получить платежи. После двух лет споров суд признал право лизинговой компании получить деньги обратно, однако к тому времени все юридические лица уже были ликвидированы. "Баженов являлся фактическим собственником завода, он все организовал со стороны связки "поставщик - лизингополучатель. Он же подписал договор от лица "Маслопродукт- Био". Со стороны "Росагролизинга" бумага была подписана самой Скрынник", - отметил Зеленский. Эксперты правительства предлагают ужесточить наказание должникам по коммунальным платежам и продавать квартиру собственника жилья с аукциона, если сумма его задолженности достигает 5% от рыночной стоимости недвижимости, а другие источники погашения обязательств при этом отсутствуют, сообщает "РБК daily". Самому банкроту взамен готовы предоставить жилье по социальному найму. Соответствующий законопроект, предусматривающий внесение изменений в Жилищный и Гражданский кодексы, был опубликован на сайте Минрегионразвития. В самом ведомстве предложенную инициативу не поддерживает, однако готовы предоставить площадку на своем сайте для обсуждения возможных нововведений. Юристы между тем считают предложение нереализуемым. Экс-руководитель ОАО "Курорты Северного Кавказа" (КСК) Ахмед Билалов накануне стал фигурантом уголовного дела по ст. 201 УК РФ ("Злоупотребление полномочиями"). Сам он пока остается недоступен для следствия, так как в марте уехал лечиться в элитную клинику в курортный Баден-Баден и возвращаться пока не намерен, отмечают "Известия". "Он решил подождать, пока улягутся страсти, - сообщил источник в окружении бизнесмена. - Или, может быть, его простят". Более того, предприниматель уже начал избавляться от активов в России. В частности, он решил продать недавно купленный и отремонтированный коттедж, расположенный в элитном поселке Silver Place на территории природоохранного комплекса "Серебряный Бор". По сведениям Олега Митволя, продает Билалов и свой бизнес в различных городах России и, в частности, в Краснодарском крае. "Он уже практически все продал, - заявил Митволь. - И возвращаться из Европы не собирается". МВД между тем предупреждает: если Билалов не будет ходить на допросы, его могут объявить в международный розыск. В среду в Брянске прошло восьмое заседание суда над родителями девятимесячной Ани Шкапцовой, обвиняемых в ее убийстве. На этот раз должны были выслушать мать девочки Светлану Шкапцову и отца Александра Кулагина. Однако Кулагин попросил судью, чтобы его показания заслушали на следующем заседании, которое пройдет в понедельник, информирует "Комсомольская правда". Светлана Шкапцова признала свою вину в ложном доносе, но не в убийстве. По ее словам, ребенок был избит в ночь с 22 на 23 февраля прошлого года, а умер 26 февраля. Из показаний женщины следует, что она защищала дочку как могла, а потом до последнего была уверена, что жизни Анечки ничего не угрожает. Со слов Шкапцовой, Кулагин запрещал ей обращаться к врачам и рассказывать кому-то о случившемся. План, как избавиться от тела убитой девочки, по словам женщины, тоже принадлежит ее гражданскому мужу. Сергей БОБЧИНСКИЙ http://www.utro.ru/art icles/2013/04/11/1112701.shtml