Мечта московских властей переселить столичных пенсионеров за пределы МКАД может превзойти самые смелые ожидания. Счастливые обладатели квадратных метров в российской столице уедут гораздо дальше, чем рассчитывают градоначальники. Благодаря заоблачным ценам на недвижимость в Москве продажа или договор аренды квартиры позволяют ее владельцам встречать старость в странах куда более приветливых по отношению к людям пожилого возраста. При этом по уровню комфорта жилье на средиземноморском или тихоокеанском побережье не уступает ближнему Подмосковью, а сопутствующая инфраструктура развита куда лучше.
Преимущества подобных переездов российские пенсионеры оценили задолго до мирового кризиса. Еще в начале века на Запад потянулись активные и мобильные пожилые люди, успевшие поработать и заработать в новых российских реалиях, накопившие опыт зарубежных поездок и кое-какие сбережения. С тех пор этот поток увеличился почти вдвое. И, судя по всему, в дальнейшем он будет только расти. По данным исследования "Global Property Wealth Survey 2010", проведенного компанией Knight Frank, в прошлом году россияне и жители СНГ заняли четвертое место в мире среди покупателей жилой недвижимости в зарубежных странах.
Посткризисная ситуация развитию этой тенденции благоприятствует. Цены на недвижимость во многих странах упали куда более ощутимо, чем в крупных городах России, так что купить жилье за границей сейчас можно намного дешевле, чем два-три года назад. В условиях падения внутреннего спроса продавцы весьма рады иностранным инвесторам. К тому же, проживая на территории чужой страны, пенсионеры тратят там свои деньги и при этом не создают конкуренции местным на рынке труда.
Не удивительно, что многие государства с удовольствием принимают у себя пожилых граждан и даже создают для них особо благоприятные условия. Так, например, в Панаме существует специальная программа "Turista Pensionado", которая предусматривает скидки на авиабилеты, проезд на общественном транспорте, коммунальные платежи, посещение различных мест для развлечения и ресторанов. Ориентирована она, в первую очередь, на привлечение гостей из США и Канады, но и россияне вполне могут претендовать на участие. По данным аналитического центра IRN.ru, аренда квартиры в одном из престижных районов Панама-Сити – Эль Кангрехо обойдется всего в $500 в месяц, а купить ее можно за $90 000.
Латинская Америка в плане цен рай для пенсионеров. В Эквадоре, например, можно найти новую квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в городке с видом на океан менее чем за $50 тысяч. А высокого класса дом с участком размером в 8 соток, расположенный на холме с видом на Тихий океан, обойдется в $83.000. Чуть дороже недвижимость в Мексике, но и здесь можно купить целый дом в колониальном стиле по цене московской квартиры среднего класса.
Впрочем, забираться так далеко рискуют пока немногие. Излюбленным направлением миграции россиян остаются европейские страны. Многих привлекает Испания, уже давно и хорошо освоенная отечественными туристами: и климат привычный, и стоимость жизни достаточно невысокая по сравнению с соседями по Западной Европе. Благодаря кризису она стала еще доступнее, а по темпам снижения цен на жилье страна вообще оказалась в списке мировых лидеров. Сегодня арендовать двух-трехкомнатную квартиру на испанском побережье можно за €500 в месяц, купить скромную квартиру-студию стоит от €40 тысяч, и начиная от €100 тысяч вполне реально присмотреть виллу с видом на море.
Франция за пределами Парижа тоже не так дорога для относительно обеспеченных жителей главного российского мегаполиса. Можно купить дом в провинции менее чем за $150 тыс. в окружении виноградников, садов и полей, или квартиру в центре Лиона за $125 тысяч. Достаточно активно скупают россияне недвижимость в Восточной Европе – Болгарии, Хорватии, Черногории. Здесь денег от продажи московской квартиры точно хватит и на домик, и на долгое в нем проживание.
