Новостройки дешевеют по часовой стрелке
Дороговизна жилья в Москве давно уже стала притчей во языцех. Однако критерии, по которым определяется цена на пресловутый квадратный метр, для многих остаются тайной.Дороговизна жилья в Москве давно уже стала притчей во языцех. Однако критерии, по которым определяется цена на пресловутый квадратный метр, для многих остаются тайной.
Издание «Новые известия» провело исследование стоимости квартир в новостройках столицы. Что касается ценовой карты Первопрестольной, здесь ожидаемо лидирует центр. Стоимость нового жилья в сердце Москвы не опускается ниже $8 тыс. за кв. метр. Причем за эту сумму покупатель вряд ли сможет рассчитывать на удобную во всех отношениях квартиру. Метр приемлемого жилья в Центральном административном округе оценивается в $14 тысяч. Стоит заметить, что в ближайшее время с финансовой точки зрения поселиться в центре станет еще сложнее. Напомним, что городские власти неоднократно заявляли о намерении запретить точечную застройку в Москве.
Самым престижным районом в ЦАО считается Остоженка, где средняя цена за 1 кв. метр вполне стандартного жилья составляет $20 тысяч. Но это, естественно, не предел. За квадратный метр счастья жизни в элитной квартире на Арбате, к примеру, придется выложить $34 тысячи. Отметим, что значительный ценовой разброс внутри одного и того же округа обусловлен такими критериями, как близость станции метро к зданию новостройки, удобство транспортных развязок и удачное соседство.
Оставшиеся места на долларовом пьедестале занимают Западный и Юго-Западный район. Там в новостройке сможет заселиться гражданин, способный заплатить по $6 тыс. за кв. метр. Стоит учесть, что часть ЮЗАО находится за Московской кольцевой дорогой, и в таких районах, в частности, в Новопеределкине, цены значительно ниже. "Квадрат" новостроя в дешевом районе дорогого округа оценивается приблизительно в $3,5 тысячи. А вот Шмитовский проезд вполне способен составить конкуренцию центру столицы: новая квартира там оценивается в $10 - 12 тыс. за метр. Дома, построенные по эксклюзивным проектам, - это, конечно, отдельные цены и отдельная тема. Если вспомнить, что на территорию ряда из них попросту запрещен въезд на отечественном транспорте, то можно смело вычеркивать их из стандартной ценовой картины.
Стоимость на новостройки в Москве постепенно снижается, если двигаться с запада по часовой стрелке, и доходит до $3,8 тыс. за метр на юго-востоке столицы. Дешевле новую квартиру в пределах МКАД найти практически невозможно.
Престижность престижностью, но цену регулируют и другие факторы. Красивый вид из окна, к примеру, оценивается в 10% от стоимости жилья. Квартира на первом этаже дешевле на 5%, правда, если окна выходят во двор, это спасает ситуацию. Даже направление ветра может послужить фактором роста стоимости. На западе столицы, помимо престижности района, цену жилья повышает благоприятная роза ветров. Воздушные потоки идут на восток, и выхлопы промышленных предприятий, расположенных в черте города, минуют Западный и Юго-Западный округа. Также значительными ценообразующими факторами являются наличие парковки, детской площадки и благоустроенность двора дома. Ну и, конечно, гораздо дешевле квартиры в строящихся домах. Новостройка, которая, собственно, и не новостройка еще, а котлован, стоит на 10 - 20% дешевле сданного в эксплуатацию здания.
Ну, а людям, квадратные метры не считающим, можно посоветовать приобрести пентхаус. Такие квартиры стоят гораздо дороже обычных, и цены на них рассчитываются совсем по другим критериям.
В Успенском соборе Московского Кремля проводят комплексную реставрацию, которая позволит оценить масштаб повреждений во время обстрела в 1917 году. Об этом в четверг, 12 октября, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на замдиректора Музеев Кремля по науке Андрея Баталова. «Тысячи трещин от попадания снарядов в Успенский собор, не только по центральному барабану, но и сводам, аркам, то же происходит с церковью Двенадцати апостолов, мы до сих пор не знаем, как будут развиваться эти трещины», — отметил он. По словам Баталова, «обстрел имел необратимые последствия с точки зрения морали, потому что он открыл дорогу всем будущим сносам». Обстрел Кремля, о котором идет речь, произошел в 1917 году, когда шли бои между силами большевиков и военными частями московского гарнизона. В результате был зафиксирован ряд разрушений Успенского и Благовещенского соборов, колокольни Ивана Великого, а также некоторых кремлевских башен.
Немецкие археологи-любители пришли к выводу, что похищенная нацистами Янтарная комната находится в пещерах под Дрезденом. Об этом сообщает издание Daily Mail. По словам 73-летнего Леонарда Блуме, 67-летнего Гюнтера Экардта и 71-летнего Петера Лора, во времена Второй мировой войны нацисты соорудили секретные бункеры в системе пещер у холмов Хартенштайна. Здесь, по мнению археологов, находится бесследно исчезнувшая Янтарная комната, которая ранее хранилась в Кёнигсберге (ныне Калининград) после того, как немцы вывезли ее с оккупированных территорий под Санкт-Петербургом. В окрестностях пещер также находится железнодорожная станция, на которой в 1945 году заметили поезд, прибывший из Кёнигсберга.
Букингемский дворец лишился значительной части штата поваров и других сотрудников королевской кухни. Причиной массового увольнения стали тяжелые рабочие условия. Королева Елизавета II значительную часть времени проживает в Виндзорском замке. Поварам и кухонному персоналу приходилось постоянно ездить из этой резиденции в Букингемский дворец и обратно, выполняя свою работу.
Фильм «Нелюбовь» режиссера Андрея Звягинцева получил главный приз 61-го Лондонского международного кинофестиваля. Об этом сообщается на сайте мероприятия. Члены жюри назвали ленту «очень поэтичной и красивой». «Хотя картина концентрируется на частной истории одной семьи из России, она воспринимается как всемирная трагедия. Режиссер превратил личное в социальное и политическое заявление», — отметили судьи фестиваля. Фильм Звягинцева был единственной российской лентой в конкурсе. «Нелюбовь» вышла в российский прокат 1 июня. В фильме, который рассказывает о поисках мальчика, сбежавшего из семьи из-за развода родителей, сыграли Марьяна Спивак, Алексей Розин, Матвей Новиков и Марина Васильева. Картина вошла в лонг-лист претендентов на премию «Оскар» в номинации «Лучший фильм на иностранном языке».
Эксперты в области моды и представители различных британских брендов рассказали, что будет модно носить этой зимой. Об этом сообщает HypeBeast. Джошуа Бринксман (Joshua Brinksman), закупщик интернет-магазина Matchesfashion, считает, что еще большую популярность наберут в декабре спортивные костюмы. «Эта тенденция поддерживается как люксовыми, так и уличными брендами, как Gucci, так и Stone Island, продемонстрировавшие свои версии спортивной одежды, поясных сумок и курток в коллекциях осень-зима 2017», — рассказал он.
Да, в темном шоколаде действительно есть соединения, которые приносят пользу вашему здоровью, причем, они остаются таковыми, даже если вы будете потреблять шоколад каждый день. Однако размер порции здесь имеет едва ли не первостепенное значение. Чуть больше ломтиков — и вы получите дополнительную порцию жира, сахара и калорий, которые определенно не входили в ваши планы. В составе горького шоколада присутствуют твердые частицы какао, которые, в свою очередь, содержат соединения, известные как флавонолы. Исследования показали, что при достаточной концентрации флавонолы могут понизить кровяное давление и уровень холестерина, улучшить когнитивные функции и, возможно, даже снизить риск развития диабета. В молочном шоколаде при этом флавонолов куда меньше, чем в темном, а в белом шоколаде их нет совсем.
Ученые из Университета Винчестера (Великобритания) выяснили, что мужчины испытывают большее эмоциональное удовлетворение от дружбы с представителями своего пола, чем от отношений с возлюбленными. Эта тенденция может угрожать традиционным гетеросексуальным отношениям. Исследователи опросили 30 студентов. Оказалось, что 28 из них предпочли бы обсуждать свои проблемы не с любимыми девушками, а с друзьями-парнями. Также молодые люди заявили, что им проще решать конфликты с товарищами своего пола.
Ученые из Эдинбургского университета (Шотландия) назвали простые способы жить дольше. Оказалось, что образование играет далеко не последнюю роль. Для того, чтобы выявить факторы, влияющие на продолжительность жизни, исследователи проанализировали генетические данные более 300 тысяч человек. Ведь, как известно, поскольку геном каждого человека состоит из равных долей отцовской и материнской ДНК, можно рассчитать влияние генов на долголетие.